Elektroinstallation im Altbau erneuern: Was muss bei einer Sanierung geprüft und modernisiert werden?

Wann sollte die Elektroinstallation im Altbau erneuert werden?

Für eine alte Elektroinstallation gibt es kein einzelnes Baujahr, ab dem automatisch die gesamte Elektrik erneuert werden muss. Entscheidend ist, ob die Anlage weiterhin sicher ist und zur heutigen beziehungsweise geplanten Nutzung passt.

Gerade vor einer größeren Sanierung sollte deshalb nicht nur geprüft werden, ob Licht und Steckdosen funktionieren. Relevant sind auch Leitungszustand, vorhandene Schutzmaßnahmen, Anzahl und Aufteilung der Stromkreise, Erdung sowie die Leistungsreserven der Anlage.

Was muss vor einer Elektrosanierung geprüft werden?

Eine belastbare Bestandsaufnahme umfasst mehr als eine Sichtkontrolle. Neben dem äußeren Zustand werden Schutzmaßnahmen und elektrische Eigenschaften der Anlage durch eine Elektrofachkraft geprüft.

Alte Leitungen und klassische Nullung prüfen

Ein besonders wichtiger Punkt bei älteren Elektroinstallationen ist die Frage, ob Neutralleiter und Schutzleiter getrennt vorhanden sind. In älteren Endstromkreisen findet sich teilweise noch eine Zwei-Leiter-Installation beziehungsweise die früher übliche klassische Nullung.

Dabei übernimmt ein gemeinsamer Leiter Funktionen, die in einer modernen Installation getrennt über Neutralleiter und Schutzleiter geführt werden. Für modernisierte Stromkreise ist deshalb zu prüfen, ob neue Leitungen mit getrenntem N- und PE-Leiter erforderlich sind.

Erdung und Potentialausgleich nicht übersehen

Bei einer Altbausanierung sollte auch geprüft werden, wie das Gebäude geerdet ist und ob eine geeignete Haupterdungsschiene sowie ein funktionierender Potentialausgleich vorhanden sind.

Dieser Punkt wird besonders wichtig, wenn gleichzeitig Wasser- oder Heizungsleitungen erneuert werden. In älteren Gebäuden können metallene Wasser-Hausanschlussleitungen noch Teil früherer Erdungskonzepte gewesen sein. Die Nutzung des Wasserrohrnetzes als Erder ist heute jedoch nicht zulässig.

Wird eine metallene Hausanschlussleitung durch Kunststoff ersetzt, muss deshalb geprüft werden, ob eine eigenständige Erdungsanlage vorhanden und ordnungsgemäß mit der Haupterdungsschiene verbunden ist. Fehlt eine geeignete Erdungsanlage, muss sie fachgerecht hergestellt beziehungsweise ertüchtigt werden.

FI, LS und Überspannungsschutz modernisieren

Eine zeitgemäße Elektroverteilung kombiniert mehrere Schutzfunktionen. Die einzelnen Geräte erfüllen dabei unterschiedliche Aufgaben und dürfen nicht miteinander verwechselt werden.

Welche FI-Absicherung zu einer bestehenden Anlage passt und wann eine Nachrüstung möglich ist, wird im Ratgeber FI-Schalter nachrüsten ausführlicher behandelt.

Sicherungskasten und Zählerplatz prüfen

Unterverteilung und Zählerplatz erfüllen unterschiedliche Aufgaben. Die Unterverteilung nimmt unter anderem Schutz- und Schaltgeräte für die einzelnen Stromkreise auf. Der Zählerplatz bildet die Schnittstelle zum Netzanschluss und zur Messtechnik.

Ein älterer Sicherungskasten muss nicht allein aufgrund seines Alters ersetzt werden. Bei einer umfangreichen Elektrosanierung kann ein neuer Verteiler jedoch sinnvoll werden, wenn Platz, Schutztechnik, Stromkreisaufteilung oder Dokumentation nicht mehr zum neuen Anlagenkonzept passen.

Wann wird der Zählerplatz besonders relevant?

Zusätzliche technische Anforderungen entstehen häufig dann, wenn die Anlage erweitert wird. Dazu gehören beispielsweise Photovoltaik, Batteriespeicher, Wärmepumpe, Klimagerät oder Ladeeinrichtung für Elektrofahrzeuge.

Stromkreise und Steckdosen neu planen

Viele ältere Elektroinstallationen wurden für einen wesentlich geringeren Gerätebestand ausgelegt. Bei einer Sanierung sollte deshalb nicht nur die vorhandene Zahl der Steckdosen erhöht, sondern auch die Aufteilung der Stromkreise überprüft werden.

Für die Anzahl und Position der Anschlüsse bietet der Ratgeber Steckdosen richtig planen eine raumweise Orientierung.

Elektroinstallation für spätere Erweiterungen vorbereiten

Wenn Wände und Decken während einer Sanierung ohnehin geöffnet werden, lohnt sich der Blick über den aktuellen Bedarf hinaus. Spätere Erweiterungen lassen sich erheblich einfacher umsetzen, wenn Leitungswege und Platzreserven bereits vorhanden sind.

Für eine strukturierte Gebäudeverkabelung stehen passende Komponenten im Bereich Daten & LAN zur Verfügung.

Teilsanierung oder komplette Elektroinstallation erneuern?

Ob die Elektrik eines Altbaus abschnittsweise modernisiert werden kann oder eine vollständige Erneuerung sinnvoller ist, entscheidet sich erst nach der Bestandsaufnahme. Eine Teilsanierung ist vor allem dann sinnvoll, wenn die weiter genutzten Anlagenteile technisch geeignet und klar von den neu aufgebauten Bereichen abgrenzbar sind.

Wie sollte eine Elektrosanierung geplant werden?

Der Sanierungsumfang sollte feststehen, bevor Schlitze, Installationsdosen und Leitungswege festgelegt werden. So lassen sich Elektro-, Sanitär-, Heizungs- und Ausbauarbeiten besser aufeinander abstimmen.

Typische Fehler bei der Elektrosanierung im Altbau

Häufige Fragen zur Elektroinstallation im Altbau